屋根修理 吉川市で検討する場合も、屋根の更新は「カバー工法（重ね葺き）」か「葺き替え（撤去して新設）」の二択で考える。カバー工法は既存屋根の上に防水シートと軽量金属などを重ねるため、廃材が少なく工期と騒音を抑えやすい。下地が健全で雨漏り歴が浅い、スレートや金属など軽量屋根が既存、予算とスピードを優先したい場合に適する。弱点は、見えない下地の腐朽や雨仕舞い不良を拾いにくいこと、重量がわずかに増えること、既存の不陸が仕上げに出やすいこと。葺き替えは既存材とルーフィングを撤去し、野地を補修して新しく葺くため、潜在不具合を一掃できる。強風・長期雨漏り・野地の黒腐れ・谷周りの損傷がある、天窓や取り合いを根本からやり直したい、重量減で耐震性も高めたいといったケースに向く。弱点は費用と工期、廃材処分の手間である。費用感は100㎡規模の住宅を想定すると、スレート上にガルバリウムを重ねるカバー工法で概ね本体単価7,000〜12,000円/㎡に足場・役物を加えて150万前後、撤去して同等材で葺き替えると本体単価1.2〜2.0万円/㎡に撤去・処分・下地補修・足場が乗り220万前後が目安となる。工期はカバーで3〜5日、葺き替えで5〜10日程度。耐用年数は施工品質と環境に左右されるが、カバーで25〜35年、葺き替えで30〜40年級を狙える。遮熱仕様の金属を選べば冷房負荷の低減も期待できる。選定の判断軸は、下地健全性、雨漏り履歴、取り合いの難度、重量、予算と時間、将来の保守性で整理すると迷いにくい。下地に腐朽や波打ちがある、谷板金や壁際の二次防水が機能していない、天窓を廃止・移設したい——こうした“構造原因”があるなら葺き替えが合理的。逆に屋根面の表層劣化や棟板金の軽微な不具合が中心で下地が健全なら、カバーで十分に目的を達成できる。費用回収の考え方は、単に初期費用の大小ではなく、維持費と省エネ効果、将来工事の回避を含めたライフサイクルで見る。例えば築20年のスレート100㎡を想定し、再塗装80万円と比較してガルバのカバーを160万円とすると、初期差額は80万円になる。遮熱金属で夏季の冷房費が年6％下がり年間6,000円の削減だと15年で約9万円、さらに15年後に必要だった再塗装80万円を回避できると仮定すれば現在価値を差し引いても数十万円規模の便益が積み上がる。一方、葺き替えはカバーより初期費用が約60〜80万円高くなりやすいが、野地更新と二次防水の全面刷新で長期の漏水リスクを低減し、重量の重い瓦から軽量金属へ更新すれば耐震面のメリットも得られる。旅行や店舗の休業損が大きい場合、工期短縮の価値は金額換算でカバーに有利に働く。逆に雨漏り再発のリスクコストや、将来の取り合い改修の二度手間は葺き替えに有利に働く。維持管理の前提も差が出る。カバーはビス増し締めや端部のシール点検を7〜12年周期で、広範塗装は環境によって要否が分かれる。葺き替えは下葺きと野地が更新されるため、同期間では“点検主体”で済む場面が多い。実務では、足場を組む一度の機会に雨樋・板金・雪止め・太陽光支持金具のやり替えをパッケージ化すると、将来の重複足場コストを避けられ費用対効果が上がる。最終判断は、現地調査で野地含水とルーフィング状態、棟・谷・壁際・天窓の取り合い、既存材の平滑性、周辺環境（塩害・積雪・強風）を確認し、写真付きの見積で工事項目と数量を明示して比較するのが基本。カバーは「下地健全×短工期×コスト最適化」、葺き替えは「不具合一掃×長期耐久×取り合い再設計」と整理し、ライフサイクル費用とリスク低減効果を加味して選べば、費用回収の見通しと納得感が両立する。